互金平台、小贷公司禁令来临，严禁违规首付贷，打击楼市违规行为

现在，咱们社会上最关心的问题就是房子。金融那头，贷款产品层出不穷，老百姓这边，都想有个自己的窝。以前那现金贷、校园贷闹得沸沸扬扬，现在又来了互金平台和小贷公司跟楼市挂钩的禁令。这些问题背后，藏着不少社会问题，咱们得一个一个地好好分析分析。

禁令来袭背景

现金贷和校园贷曾经掀起了一阵热潮，现在互金平台和小贷公司又在楼市里掀起了新的风波。这些金融活动让房价波动风险增加，影响了住房的基本居住功能。从社会发展的角度看，住房本应是人们稳定的需求，但资本的无序涌入，让买房和居住变得复杂难懂。在北京、上海这些一线城市，房价不断攀升，让许多普通人望房兴叹。这其中，小贷公司和互金平台的违规贷款流入楼市，起到了推波助澜的作用。据中国社科院的报告，2017年上半年，老百姓的杠杆率上升了2.6个百分点，如果不加以控制，未来的住房问题只会更加严重。

懂，在房地产市场上，这种不规范的金融操作简直就是在玩火自焚。那些小额贷款公司和互联网金融平台为了赚钱，不停地给首付啊、尾款啊这些环节提供贷款，把买房的杠杆给放大了，这明显是违反了国家的住房政策，还让普通百姓陷入了更大的风险里。

严禁首付贷

住建部还有央行等好多部门一起出手，重点打击的就是那些违规的“首付贷”。政府对于房地产开发商还有中介都下了死命令。企业和中介不能再玩小伎俩，偷偷给购房者垫首付。不管哪个平台，都不许做首付融资的业务，哪怕是“众筹”买房这种看似新鲜但其实违规的招数也不行。像链家这样的中介，以前那些花里胡哨的“连环单”，提供短期垫付资金，年利率还高达12%，这种生意肯定要被严查。以前在广州的新楼盘销售点，中介们经常偷偷给购房者推荐首付贷，现在这种情况肯定不会再有了。

源头把控是关键，不让购房杠杆失控。不少买房人因为首付不够，被拒之门外。以前，只能靠小贷公司的首付贷，但这让债务风险太高。现在，严格禁止首付贷，让买房人能理智看待自己的买房能力，也让楼市更稳当。

打击场外配资

首付贷得严打，而且禁止违规给房地产提供场外配资，这同样关键。不管是线上还是线下，互联网金融平台和小贷公司都不能给买房的人提供首付贷这类融资产品。就拿深圳那家房金所来说，它表面上搞的消费贷，所谓的“产权证”要求形同虚设，从50万到3000万额度都能无抵押借，还有1000万额度的“尾款贷”，看起来贷款产品挺多，但实际上是违规资金流入楼市的隐患。这种场外配资让楼市热度虚高，对真正需要住房的普通人不公平，还破坏了金融稳定。

杭州这样的二线城市也有类似的问题，有些小额贷款公司用各种隐秘的手段把资金弄进房地产市场，这导致房价不合理地飙升，让那些真正需要买房的人压力山大。要想让房地产市场恢复正常，打击场外配资这种做法，政府必须采取强有力的措施。

监管小贷机构

违规操作肯定是要挨罚的。要是小贷机构敢违规，那他们的征信系统可就危险了。房管部门对那些不规矩的开发商和中介，可是一点都不客气，直接把他们列入失信企业黑名单。银行那边也不给这些企业加码，中介和从业人员除了得交罚款，可能连网签资格都得取消。地方金融监管部门对互金公司和贷款公司盯得可紧了，一有违规直接记进征信系统。就比如在成都，有些小贷公司偷偷给房产交易做违规的“过桥贷”，现在新规一出，他们肯定跑不了，得接受监管部门的处罚。

这监管手段得有，不然怎么行？必须让那些违规的家伙付出重罚，这样才能有效遏制那些违规行为。一旦监管加强，那些小额贷款机构就不敢随便插手那些违规的楼市融资了。

政策的积极影响

实行这政策，对咱们国家和老百姓都有好处。你看，杠杆率一降，买房的人就会更理智，房价也可能跟着稳下来。以前有些城市房价涨得跟天一样高，现在要是调控得当，房价就有可能回到正常水平。这样一来，咱们老百姓买房就不必背那么重的贷款压力，很多人都能理智地买房，甚至不用靠小贷公司就能圆了住房梦。

武汉，这些城市以前房价涨得太猛了，让不少买房的人压力山大。现在政策一调整，看来他们能轻松不少，过上好日子。这可真是让住房回归本来居住功能的一大步！

未来的展望

政策已经出台并实施，但楼市前景还需持续关注。要实现住房市场的全面健康，还有漫漫征途。咱们得想想，小贷公司在这样的政策环境下，会不会另辟蹊径，进而给楼市或其它行业带来新的风险？大家不妨点个赞、转发一下，分享一下自己的看法。政策还得持续优化，加强监管，同时，公众的住房观念也得与时俱进。只有这样，未来的住房才能真正回归居住的本质，而不是变成资本博弈的场所，让老百姓能安心生活，安心工作。

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